Tasarruf Finansman Sözlüğü
Tasarruf finansmanında (faizsiz finansman) sık geçen terimlerin sade tanımları. Her terim ilgili rehber ve hesaplama araçlarına bağlanır.
- Tasarruf finansmanı (faizsiz finansman)
- Konut, iş yeri veya taşıt edinmek isteyen kişilerin bir araya gelerek oluşturduğu, faiz yerine organizasyon ücretiyle çalışan ve BDDK tarafından lisanslanan finansman modeli.
- Tasarruf dönemi
- Sözleşme tutarına göre belirlenen taksitlerin ödendiği, tahsis (teslim) öncesindeki birikim dönemi.
- Tahsis (teslim)
- Varlığın bedelinin katılımcıya ödendiği an. Bu noktadan sonra varlık edinilir ve kalan taksitler ödenmeye devam eder.
- Organizasyon ücreti
- Faiz yerine, sistemin işletilmesi karşılığında sözleşme tutarına oranla alınan tek seferlik hizmet bedeli. Çekilişsiz modelde tipik olarak yaklaşık %7, çekilişli modelde yaklaşık %8,5 düzeyindedir.
- Sözleşme tutarı
- Edinilecek varlığın hedeflenen bedeli. Taksitler, organizasyon ücreti ve %40 teslim barajı bu tutara göre hesaplanır.
- Peşinat
- Başlangıçta ödenen ve çekilişsiz modelde %40 barajına daha hızlı ulaşarak teslimi öne çekebilen tutar. Peşinat zorunlu değildir.
- Vade
- Sözleşmenin toplam ay sayısı. Azami vade konut ve iş yeri için 120 ay, taşıt için 60 aydır.
- Çekilişli model
- Teslimin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği model. %40 birikim şartı yoktur; erken teslim ihtimali vardır ama garanti bir takvim yoktur.
- Çekilişsiz model
- Teslimin, ödenen tutar sözleşme tutarının yaklaşık %40’ına ulaştığında gerçekleştiği öngörülebilir model. Teslim en erken 5. ayda olabilir.
- Noter çekilişi
- Çekilişli modelde teslim hakkının noter huzurunda, denetimli biçimde belirlendiği kura.
- Cayma hakkı
- Sözleşmenin kurulmasının ardından belirli bir süre içinde sözleşmeden dönme hakkı. Süre ve koşullar sözleşmede yazar.
- Fesih
- Sözleşmenin sonlandırılması. Biriken tasarruf iade edilir; ancak organizasyon ücretinin tamamı iade edilmeyebilir ve iade bir sıraya veya koşula bağlı olabilir.
- BDDK
- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu. Tasarruf finansman şirketlerini 7292 sayılı düzenlemeyle lisanslayan ve denetleyen kurumdur.
- TMSF
- Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu. Yalnızca banka mevduatını sigortalar; tasarruf finansman birikimleri TMSF güvencesi kapsamında değildir.
Son güncelleme:
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve kişiye özel finansal tavsiye niteliği taşımaz. Tasarruf finansman birikimleri TMSF güvencesi altında değildir. Kesin koşullar için sözleşmeyi ve ilgili şirketin güncel bilgilerini esas alın.